Overzicht
9 slaapkamers
3 badkamers
360 m² vierkante metersbewoonbare ruimte
320 m² vierkante metersgrond
Omschrijving
Uniek project 2 ex. Hartje Sint-Niklaas Eco-renovatie Z-Tuin
Met liefde en zorg voor het authentieke karakter zijn deze 2 gebouwen 1850 eco gerestaureerd door de kunstenares eigenares Bio technieken: leem en kalk. Tuin: kalei. Prachtige oude zwart-wit tegels en oude konische planken vloeren. Handmatig gerestaureerde plafonds en schouwmantels. Alle voorzieningen zijn vernieuwd en gekeurd. 2 gasketels, 2 houtkachels, 22 nieuwe ramen. Het is opsplitsbaar in 3 à 5 volwaardige eenheden. Ideaal voor vrij beroep, groepspraktijk, vergaderzalen, atelier, co-housing, kangeroewoning, B&B, vakantiewoning of studio’s. Isolatie dak en muren met houtwol Vloerisolatie.Tuin + 2 terrassen.Brandcentrale + beveiliging. Grote zolder 90m2 + 5,5 m hoog. Ideaal voor 2 extra mezzanines. Welkom. Er is nog veel authentiek restauratiemateriaal aanwezig voor gebouwen + voor de tuin aanleg. Na renovatie van de grote zolder wordt er in totaal 490 m2 bewoonbaar. De Artstudio achteraan de tuin bestaat uit 3 mono-volumes van 45 m2 + 1 veranda van 27 m2. Er zijn bio-moestuin-bakken in de tuin voor groenten, kruiden en fruit. Prachtige Hortensia’s, rododendron, skimmia, witte seringen, vlier, taxus. Bosaardbeitjes. Gezonde bloembollen voor bijen en vlinders fleuren in de lente deze stadstuin op. Vlak bij het stadspark, dicht bij de Grote Markt (wordt groen in 2023), bus en trein, scholen, winkels, Hartje stad en toch en RUSTIGE straat ??? = Uiterst zeldzaam en uniek ! Dichtbij ’t Ster sportdomein.
Gelieve je gegevens in te vullen via onderstaand formulier, aub.
Ik contacteer je dan zo spoedig mogelijk voor een afspraak.
Heb je een voorkeur: dag, avond of weekend ?
Geef dan 3 mogelijkheden door. Dan zal het ons vast en zeker lukken.
Welkom op afspraak.
Geen toegang voor Immokantoren!
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | GROTE MARKT |
| Bouwjaar | 1850 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 360 m²vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 2 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 9 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 320 m²vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 m²vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 1 m²vierkante meter |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 236 kWh/m²kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw
| Type bouw | Alle types |
|---|---|
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Kadastraal inkomen | 390 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |