Uitzonderlijk woon/werk project te koop

Overzicht

9 slaapkamers

3 badkamers

360 m² vierkante metersbewoonbare ruimte

320 m² vierkante metersgrond

Omschrijving

Uniek project 2 ex. Hartje Sint-Niklaas Eco-renovatie Z-Tuin

Met liefde en zorg voor het authentieke karakter zijn deze 2 gebouwen 1850 eco gerestaureerd door de kunstenares eigenares Bio technieken: leem en kalk. Tuin: kalei. Prachtige oude zwart-wit tegels en oude konische planken vloeren. Handmatig gerestaureerde plafonds en schouwmantels. Alle voorzieningen zijn vernieuwd en gekeurd. 2 gasketels, 2 houtkachels, 22 nieuwe ramen. Het is opsplitsbaar in 3 à 5 volwaardige eenheden. Ideaal voor vrij beroep, groepspraktijk, vergaderzalen, atelier, co-housing, kangeroewoning, B&B, vakantiewoning of studio’s. Isolatie dak en muren met houtwol Vloerisolatie.Tuin + 2 terrassen.Brandcentrale + beveiliging. Grote zolder 90m2 + 5,5 m hoog. Ideaal voor 2 extra mezzanines. Welkom. Er is nog veel authentiek restauratiemateriaal aanwezig voor gebouwen + voor de tuin aanleg. Na renovatie van de grote zolder wordt er in totaal 490 m2 bewoonbaar. De Artstudio achteraan de tuin bestaat uit 3 mono-volumes van 45 m2 + 1 veranda van 27 m2. Er zijn bio-moestuin-bakken in de tuin voor groenten, kruiden en fruit. Prachtige Hortensia’s, rododendron, skimmia, witte seringen, vlier, taxus. Bosaardbeitjes. Gezonde bloembollen voor bijen en vlinders fleuren in de lente deze stadstuin op. Vlak bij het stadspark, dicht bij de Grote Markt (wordt groen in 2023), bus en trein, scholen, winkels, Hartje stad en toch en RUSTIGE straat ??? = Uiterst zeldzaam en uniek ! Dichtbij ’t Ster sportdomein.

Gelieve je gegevens in te vullen via onderstaand formulier, aub.
Ik contacteer je dan zo spoedig mogelijk voor een afspraak.

Heb je een voorkeur: dag, avond of weekend ?
Geef dan 3 mogelijkheden door. Dan zal het ons vast en zeker lukken.

Welkom op afspraak.

Geen toegang voor Immokantoren!

Algemeen

BeschikbaarBij ondertekening van de akte
Wijk of buurtGROTE MARKT
Bouwjaar1850
Staat van het gebouwGoed
Gevelbreedte aan de straatkant9 m
Aantal gevels3
Omgeving typeStedelijk

Interieur

Bewoonbare oppervlakte360 m²vierkante meters
Aantal open haarden2
Type keukenGeïnstalleerd
Slaapkamers9
DressingNee
Badkamers3
WC5
WasplaatsJa
KantoorJa
Professionele ruimteJa
KelderJa
ZolderJa
GemeubeldNee
Gepantserde deurNee
TV-kabelJa

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel320 m²vierkante meters
Perceel aan de straatkantNee
Bebost landNee
Perceel aan de achterzijdeNee
Vlakke ondergrondJa
Aansluiting op de rioleringAangesloten
Gas, water & elektriciteitJa
Oppervlakte tuin1 m²vierkante meter
Oriëntatie van de tuinZuid
Oppervlakte terras1 m²vierkante meter
Oriëntatie terrasZuid
Aantal bijgebouwen1

Faciliteiten

ConciërgeNee
LiftNee
Aangepast aan mensen met een beperkingNee
ParlofoonJa
Beveiligde toegang / alarmNee
Gepantserde deurNee
AirconditioningNee
TV-kabelJa
Visio-telefoonJa
JacuzziNee
SaunaNee
ZwembadNee
InternetJa

Energie

Primair energieverbruik236 kWh/m²kilowattuur per vierkante meters
EnergieklasseC
Referentie van het EPC-rapportNiet gespecificeerd
CO₂ UitstootNiet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruikNiet gespecificeerd
As-builtattestNee
Type verwarmingGas
WarmtepompNee
Fotovoltaïsche zonnepanelenNee
ZonnepanelenNee
Gemeenschappelijke boilerNee
Dubbel glasJa

Stedenbouw

Type bouwAlle types
Overstroming zonetypeGeen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs739000 €
Kadastraal inkomen390 €
VastgoedbeleggingNee